投资乡村民宿的4大风险
调查根据结果得出：利益相关者、成本与竞争、基础条件和制度与客观原因是外来经营者投资乡村民宿风险的主要影响因素。
外来经营者进入一个地区进行民宿投资，势必要接触到各类人群，包括房东、本地居民、政府、供应商等，这些人与外来经营者后期的民宿经营息息相关，即利益相关者。从民宿创建开始，外来经营者就与利益相关者打交道，利益相关者会在不一样的情况下影响着外来经营者民宿的投资经营，更有甚者，会直接影响民宿能不能成功经营。因此，利益相关者的不支持，将会导致外来经营者在投资乡村民宿时遇到较大风险。
首先，外来经营者在进行乡村民宿投资时，所花费的成本越大，一般来说成本回收的时间就会越长，因此在投资乡村民宿时，投入较高的成本，势必会有更大的风险。
其次，外来经营者在进入该地区进行民宿经营时，周围民宿越多、竞争越大，则获取的收益则有可能更少，更容易遭遇投资风险；另外，民宿密集地区，随着竞争者多，经营者更有一定的概率会采取低价等劣质竞争手段，对比本地民宿经营者，外来经营者要承担的成本更高，更容易遭受风险。
首先，民宿有很大一部分游客所追求的就是原汁原味、风景优美，而这类地区大部分基础条件相对较差，才使得该地民风淳朴。外来经营者因为这一些条件而选择一个地区投资民宿，但是从创建开始，也会因为这些问题造成遭遇种种困难，并且会延续到民宿后期的经营过程中。
其次，游客入住民宿之后，却会希望能有更好的、现代化的享受，这些要求是原本地区的基础条件所不能够很好的满足的，这就对经营者提出了更高的要求，但要改变地区的基础条件对于外来经营者来说却是难如登天。一旦游客的需求得不到满足，势必产生严重的不满感，久而久之，民宿的经营便会遭遇风险。
制度与客观原因对投资乡村民宿风险的影响程度最大，是外来经营者应该高度关注的一个重要影响因素。
在我国国内，民宿发展时间尚短，许多法律和法规还没有来得及完善，政府对于民宿的管理不得不借助于相似产业，如酒店、农家乐等等。但是对比酒店、农家乐，民宿又有自身独特的特点，这就导致这些法律和法规在实际运行中会出现很多问题，而民宿在经营过程中遇到某些问题的时候，又“无法可依”。
